GRANDES PHASES DU PROJET & PREMIER CONTACT
La réalisation d’un projet d’architecture intérieur s’établit à partir de phases de réflexion bien précise, une succession d’étapes qui permettront de construire le projet selon un fil conducteur logique et rigoureux. Après des échanges autour de votre projet, afin de concevoir sa faisabilité et vos attentes, la mission sera lancée dès le contrat signé.
ÉTAT DES LIEUX & ESQUISSES
A la suite de ces premiers échanges, j’analyserai le programme proposé, ferai un relevé du bâtiment et un état des lieux qui me permettra de faire part de mes premières observations. Arriverons ensuite, les premières esquisses et recherches des matériaux et des couleurs Je vous proposerai, dans un premier temps, des esquisses qui vous permettront de vous placer visuellement dans le contexte, et j’adapterai le choix final aux différentes contraintes imposées. Dans un second temps, je réaliserai une estimation provisoire du coût prévisionnel des travaux et un calendrier de réalisation.
AVANT PROJET DÉFINITIF (A.P.O)
A cette étape, je vérifierai le respect des différentes réglementations et j’établirai des plans à l’échelle 1/50ème comportant toutes les indications nécessaires à la bonne compréhension du projet. J’ établirai l’estimation définitive du coût prévisionnel des travaux, dans la limite de + ou - 15%, et ajusterai ma rémunération dans les conditions prévues par le cahier des clauses particulières.
DEMANDE D'AUTORISATION ADMINISTRATIVE
Je fournirai une assistance pour l’établissement de la demande de permis de construire ou de l’autorisation administrative. J’ établirai les documents graphiques sur la base des documents justificatifs remis par le maître d’ouvrage (le client).
MISE AU POINT DES DÉTAILS DU PROJET
Après obtention du permis de construire ou de l’autorisation administrative, je réaliserai l’étude des détails généraux de principe relatifs à l’exécution des ouvrages suivi d’un descriptif par corps d’état ou par ouvrage. Ensuite, je mettrai en place le planning prévisionnel des travaux et pour finir je réaliserai les plans, coupes et élévations qui seront nécessaires à la consultation des entreprises.
CONSULTATIONS DES ENTREPRISES & MARCHES DE TRAVAUX
Dans un premier temps , je mettrai en place des propositions concernant les modalités de la consultation . Je rédigerai le cahier des clauses (générales et particulières) qui constitue le dossier «consultation». Vous aurez à approuver ce dossier et, ensuite, à le fournir aux entreprises consultées. Je procéderai au dépouillement et à l’analyse des offres et établirai à votre attention un rapport. Une fois votre choix arrêté, je mettrai au point l’offre retenue par corps d’état ou ouvrage. Je passerai les marchés et établirai les ordres de service.
RÉALISATION DU PROJET
Je me chargerai de l’examen et du visa des plans et documents remis par les entreprises et de leur conformité au projet. Je fournirai aux entreprises les directives propres à assurer le respect des dispositions du marché. Je me chargerai de la diffusion, des comptes rendus de chantier. Je vous informerai de l’état d’avancement des travaux. Je vérifierai l’avancement des travaux et le contrôle de leur conformité avec les pièces du marché. Je vérifierai les situations et les décomptes des entreprises et établirai à votre attention les propositions de paiement.
LIVRAISON DU CHANTIER
La livraison du chantier comprend :
En premier lieu l’assistance au maître d’ouvrage (le client) pour la réception des ouvrages. Les observations éventuelles, sur les malfaçons constatées, reportées sur le PV de réception. La vérification des reprises et constat des levées de réserve avec le maître d’ouvrage. La vérification des mémoires des entreprises à compter de la réception, levée des réserves incluses. L’établissement du décompte définitif des travaux et proposition du règlement pour solde.
LE PROCESSUS
LA RÉFLEXION
Plan & Élévations
Dans un premier temps, suite à nos entretiens, je réaliserai un plan ainsi que des élévations afin de vous présenter le projet. De là, une réflexion sera faite sur le choix des matériaux et des couleurs. La validation du projet ainsi fait permettra la réalisation du coût prévisionnel des travaux.
L'IMMERSION
Réalisation de 3D très réaliste
Afin de vous projeter, je mettrai à disposition des vues 3D. Cela vous permettra de vous rendre compte des volumes, des espaces de circulation et de l'univers de votre projet. Je sélectionnerai des matières et des fournitures de qualité.
RÉALISATIONS SUR MESURE
Cuisines, Salle de bain , bureaux..
Chaque projet est minutieusement réfléchi, chaque mètre carré est optimisé. Ainsi réaliser des cuisines ou salles de bain sur mesure, me permettra de répondre au mieux à vos besoins et de fait concevoir un espace esthétique, pratique et ergonomique.
LA RÉALISATION
Mise en place des travaux
Comme précédemment indiqué, je vous accompagnerai tout au long de la réalisation du projet. Je ferai un suivi de chantier afin de vérifier le bon déroulement des travaux et le contrôle de leur conformité.
« Je suis amoureux de la lumière, je suis amoureux du soleil, je suis amoureux de l’ombre, je suis amoureux de la pluie, je suis amoureux de tout. »
L’émerveillé Jacques-Henry Lartigue:
Chaque projet que je réalise est dûment suivi car je m'investis pleinement afin de concevoir un projet esthétique, fonctionnel qui met en avant les matières et la lumière naturelle. Vous n'avez qu'à partager avec moi vos idées et vos envies, je suis là pour leur donner vie.